e-mobilité et immobilier
La question écologique et les économies d'énergies sont des enjeux majeurs pour notre futur. Le monde immobilier n'est pas en reste sur de nombreux aspects (améliorations énergétiques, réduction de l'empreinte carbone de la construction,...) et depuis peu sur le thème de l'e-mobilité. Nous vous proposons dans cet article de partager notre expérience.
L'utilisateur et la compréhension de ses besoins sont des éléments essentiels à prendre en compte. La mise à disposition de bornes de recharges pour véhicules électriques n'est pas un droit en soi mais un besoin qu'il s'agit d'y répondre de manière cohérente. Pour ce faire, il est important de pouvoir se mettre à la place d'un bénéficiaire de l'e-mobilité, d'appréhender ses attentes et son mode de consommation, il deviendra ainsi plus simple d'en cerner les enjeux. A titre d'exemple, une expérience de conduite et d'utilisation peut facilement se mettre en place pour les gérants techniques et les administrateurs de PPE.
Les contraintes techniques dans les bâtiments existants sont plus importantes que dans les nouvelles constructions prévues et réfléchies pour ce type d'installation. Un examen préalable par un professionnel est indispensable notamment pour confirmer que les puissances nécessaires soient suffisantes au risque d'endommager d'autres installations électriques.
Le contexte légal tend à favoriser l'e-mobilité. La mise à disposition de bornes de recharges deviendra la norme dans les lois cantonales voir communales. L'octroi de subventions par les cantons encourage la pose de nouvelles bornes électriques. Aussi surprenant que cela puisse être, cette participation financière ne s'adresse pas uniquement aux propriétaires de véhicules électriques mais à toute personne en faisant la demande et les travaux. Au sein d'une copropriété, l'installation de bornes électriques individuelles posent la question de leur approbation. De notre point de vue, cette décision doit être soumise en assemblée générale et acceptée à la double majorité au même titre que les travaux "utiles". A noter encore que chaque cas s'examine en fonction de la requête transmise et des règles de majorité de la copropriété. L'administrateur doit ainsi ne pas perdre de vue les conditions d'approbation et éviter de créer un précédent qui pénaliserait les futurs copropriétaires demandeurs d'installations semblables.
Les solutions à apporter vont donc dépendre de plusieurs facteurs pour que l'utilisateur final soit satisfait. Dans le milieu immobilier, la réflexion va encore dépendre du type d'immeuble. Dans un bâtiment locatif la démarche ne sera pas forcément la même qu'au sein d'une copropriété ou PPE ou encore qu'un établissement commercial. A ce niveau, les professionnels de l'immobilier ont un rôle à jouer en partenariat avec les autres acteurs (fournisseur, technicien,...) pour offrir des solutions en lien avec l'e-mobilité.
Attentifs à toutes ces questions, nous accompagnons nos clients dans la mise en place d'installations d'e-mobilité au sein de bâtiments. Vous avez une question ou souhaitez obtenir un conseil personnalisé, n'hésitez pas à nous contacter.
